Il contratto preliminare è una figura giuridica che, per quanto di uso comune e di cruciale importanza sopratutto nel commercio di immobili, non ha mai trovato, né in dottrina né in giurisprudenza, unanimità circa il suo contenuto ed i suoi effetti.
La diffusione capillare di tale strumento, l'introduzione di nuove prassi contrattuali hanno, peraltro, generato una infinita casistica giurisprudenziale son sempre perfettamente coerente, ed hanno posto in dubbio la stessa persistenza della definizione tradizionale di contratto preliminare.
La normativa a pioggia in materia di immobili e di vendite immobiliari (dalla normativa urbanistica a quelle su certificazioni energetiche, conformità degli impianti, dichiarazioni da rendere in sede di rogito ecc.) ha poi moltiplicato i dubbi operativi.
Il volume ha lo scopo di essere un "manuale" della materia, vale a dire una raccolta delle possibili ipotesi che l'operatore e l'interprete dovranno avere presenti nel proprio agire.
Elenco delle principali abbreviazioni. – I. Il contratto preliminare, percorsi per una definizione. – II. Alcune problematiche inerenti le parti del contratto preliminare . – III. Il bene oggetto della pattuizione. – IV. Il prezzo e le modalità di pagamento. – V. La forma. – VI. Il contratto preliminare di immobile da costruire. – VII. La trascrizione del contratto preliminare. – VIII. Elementi accidentali: termine e condizione. – IX. Pattuizioni particolari. – X. Risoluzione, rescissione, recesso. – XI. La sentenza costitutiva. – Indice bibliografico. – Indice analitico.